對于建筑加固來說，不同的房屋部位出現(xiàn)的問題，加固改造的原則和方法也是不同的，不僅是從技術(shù)上還是從建筑行業(yè)規(guī)范要求上，都要持有特別嚴謹和負責任的態(tài)度，選擇正確的加固方法和技術(shù)去解決房屋問題。

那么，關于房屋四大部位的加固原則和加固方法都有哪些呢？

一、鋼結(jié)構(gòu)加固

1.鋼結(jié)構(gòu)的加固條件和方式

(1)條件：荷載增大，設計、施工缺陷，磨損、銹蝕，外力損傷;

(2)加固方式：焊接或高強螺栓連接;

(3)加固方法：增加截面法，增加構(gòu)件、支撐和加肋法，改變結(jié)構(gòu)受力計算簡圖法，試驗荷載法，增強連接等，提高承載能力和剛度。

(4)方法選用原則：新老結(jié)構(gòu)協(xié)調(diào)工作，不過多損傷原結(jié)構(gòu)和產(chǎn)生過大變形。

2.增加截面加固方法的構(gòu)造要求

(1)保證合理的傳力途徑，新老構(gòu)件共同作用。

(2)負荷下用焊接法，焊縫對稱布，焊腳尺寸小，不仰焊。

(3)加固件布置適應原構(gòu)件幾何形狀和已發(fā)生的變。

(4)螺栓用小直徑，焊縫不宜與應力方向垂直。

(5)輕鋼結(jié)構(gòu)不宜在負荷下焊接，特別是拉桿。

3.連接加固的三種情況：

(1)原有連接承載能力不足;(2)原有構(gòu)件承載能力不足;(3)節(jié)點加固

二、砌體結(jié)構(gòu)加固

1.砌體裂縫類型：砌體抗壓性好，抗拉、抗剪能力差。

(1)地基不均勻沉降引起的沉降裂縫

(2)溫度裂縫

(3)受力裂縫(受壓、受彎或大偏心壓、穩(wěn)定性裂縫、局部受壓裂縫)

2.砌體裂縫處理方法

(1)裂縫發(fā)展，加固地基，穩(wěn)定后處理;

(2)裂縫穩(wěn)定，灌抹水泥漿，兩面鋪鋼絲網(wǎng)，水泥砂漿抹面;

(3)受力裂縫，提高砌體承載力;

(4)承載力加固法對墻有：扶壁柱加固法、組合砌體加固法;

對柱有：外向角鋼加固法、組合砌體加固法。

3.扶壁柱法

原理：既能提高墻體承載力，又可減小墻體的高厚比，從而提高了墻體的穩(wěn)定性

工藝和構(gòu)造：單面或雙面增加磚塊壁柱;連接采用插筋法。

4.鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層加固法：兩面設Φ4~8mm鋼筋網(wǎng)，抹水泥砂漿加固法。通常用于：

(1)火災使整片墻承載力和剛度不足;

(2)施工質(zhì)量差，砌體承載力達不到設計要求；

(3)房屋加層或超載；

5.磚砌體裂縫修復方法：

(1)填縫修補 (2)灌漿修補(水灰比宜取0.7~1.0)

三、屋架加固

1.砼屋架常見問題及原因：主要是裂縫過寬或鋼筋銹蝕。

(1)大跨屋架：下弦裂縫、屋架撓度過大，沿主筋縱縫 ;

(2)下弦桿焊接不當，力線不在一直線上;

(3)扶直不當，受扭裂縫;

(4)質(zhì)量差，砼開裂;

(5)節(jié)點配筋不當，致使節(jié)點處發(fā)生裂縫;

(6)屋蓋嚴重超載;

(7)干縮裂縫;

(8)違反施工要求，導致事故隱患;

(9)地基不均勻沉降。

2.預應力屋架常見問題及原因：

(1)預留孔道位置不準確，產(chǎn)生偏心

(2)自錨頭砼未達到C30，錨固不佳甚至回縮滑動

(3)錨具失效

(4)下弦桿較長，閃光焊質(zhì)量達不到要求，拉斷

(5)砼強度未達設計要求

(6)氣溫低于6℃，孔內(nèi)砼膨脹對孔壁產(chǎn)生壓力，孔壁發(fā)生縱向裂縫

四、既有建筑物地基基礎的加固

1.基礎加固的原因：

(1)設計、施工缺陷

(2)地基基礎遭受損害

(3)上部荷載增加