房屋檢測有哪些注意事項！
2020-12-07 來自: 惠州市崔氏建筑工程有限公司 瀏覽次數(shù):768
一、 前期工作:
1、 檢查證件資質：房屋檢測的第yi步，就是審核開發(fā)商的文件是否完整齊全以及資質是否有效。只有完整齊全的文件才能證明房子的質量符合國家標準，否則業(yè)主有權拒絕接收房子。
2、 工具準備：檢測過程中需要用到的儀器測繪、構件截面尺寸復核：激光測距儀、卷尺、游標卡尺；沉降：全站儀或水準儀+塔尺等傾斜靠尺或全站儀等。
二、 檢測步驟
1、 地面監(jiān)測：在安全檢測中，當檢查墻與地面時首先要做的是檢查它們是否都平整，在房屋走動的時候是否有聲響，所有的瓷磚縫隙是否連接緊密平整。這里zui重要的一個問題就是房屋的墻面與地面是否出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象，這也是在進行安全檢測時zui常出現(xiàn)的問題。使用空鼓錘敲擊地板來測試是否存在空鼓。 如果你聽到一個沉悶而空洞的聲音，就說明有一個空鼓。
2、 房頂檢測：檢查屋頂天花板是否有開裂。檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找底再用耐水膩子找平即可。
3、 墻體檢測：用小榔頭檢測墻體空鼓 。首先，觀察墻體表面是否平整，有無裂縫，并用小榔頭敲擊墻體，檢測是否空鼓。
4、 給排水檢測：陽臺是容易漏水的地方，我們驗房時要檢查陽臺的排水管道是否通暢，可以用容器裝滿水，然后倒入排水口，看水流是否順暢。
5、 電路檢測：檢查插座和開關是否設置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關設置的是否合理，方便使用。
6、 門窗檢測
最后就是檢測門窗密閉性能。有些樓房是簡單裝修，由裝修公司統(tǒng)一安裝的門窗，有時候不能保證門窗安裝的密封性，我們在對房屋檢測時，需要考慮到這個問題，尤其是在刮風陰雨天氣，如果門窗密封性不好，會漏風，也有雨水會刮進屋內(nèi)。